114.04.19預售屋交易安全制度與買賣應注意事項 專題演講
賴韻竹同學/撰寫編輯
本系特別邀請新北市政府地政局地價科蕭湘君科長蒞臨,與碩士班同學分享預售屋交易安全,並深入探討買賣時應注意的事項。
隨著預售屋買賣興盛,內政部於110年7月啟動預售屋「全面納管」,針對銷售資訊、買賣契約備查及實價登錄訂有明確規範。112年7月更進一步強化納管措施,包括禁止炒作、限制換約、以及私法人購屋許可制等,皆為維護市場秩序並保障自住需求者的購屋權益。
面對熱絡的預售屋市場,有意購屋的民眾需具備更敏銳的判斷力,例如評估自身需求與還款能力、建商信用與口碑、買賣契約內容,甚至在遇到消費爭議時如何自保,以避免在交易過程中吃虧。
除了法規規範外,新北市政府亦設立「不動產交易安全專區」,以提升資訊透明度。民眾可透過新北地政智能小客服、預售屋契約AI比對系統及社群平台相關資訊,加深對預售屋交易的認知,順利購得心儀的住宅。