學士班林子翔同學/撰稿編輯

不動產行銷課程是由游舜德教授所教授，課程旨在讓學生自行找尋個案位置，並就客源分析來進行個案的主題發想，實際方法如下：

1、找尋數個100-300坪的待使用空間

2、針對位置、客群及未來規劃進行營業可行性分析

3、確認個案位置的同時也確認發展方向

4、將個案分為「空間規劃、經營管理、財務分析」三大面向進行分析

5、最後設計品牌故事及定位，並介紹個案所呈現之產品，並融合個案所提供之服務以及財務評估

以上為課堂的主題架構，除了上述所提及的內容，各個組別也還有具有特色的教學內容：

• ●   經營管理組：在課堂中將會學習如何對個案使用SWOT分析、STP分析、PESTLE分析等
• ●   空間規劃組：除了個案附近的交通方式整理以及周邊的一二三級商圈分析，最具有特色的是根據個案規劃空間，並繪製平面圖以及3D建模
• ●   財務分析組：計算第0期投資項、根據營業成本及預計收入計算毛利以及淨利，另外也需計算ROI及損益兩平點

2024年12月26日是不動產行銷課程的期末報告，經過評審的評斷後，最後備受青睞的組別有三組：

• ●   第一名：私苑-臺西式包廂餐廳兼古董拍賣複合式餐廳
• ●   第二名：逐日 Daily Nest
• ●   第三名：Margarita-bistro×brunch

第一名：私苑-臺西式包廂餐廳兼古董拍賣複合式餐廳	第二名：逐日 Daily Nest
第三名：Margarita-bistro×brunch	私苑報告內容精選